张加海驻厦门翻译

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亚洲股指今年以来跌至60%以下,但在中国宣布4万亿元人民币刺激计划后有所反弹。

在11月10日宣布的中国4万亿元人民币刺激计划似乎使亚洲股市暂时停止继续下滑。

香港交易所的恒生指数(恒指)已持续下降了60%,从1月2日的27561点跌至10月27日的11016点,为52周以来的新低。

以11月12日收盘点位14758 计算,恒生指数已反弹约34%。

深证综指、上证综指和富时海峡时报全盘指数(FTSE ST All Shares)都形成相似的涨跌模式。


4万亿元投资将如何分配?


政府宣布十大措施以刺激国内需求,重点放在基础设施:

中国于08年11月10日宣布刺激计划

1) 加快建设保障性安居工程(支持廉租住房建设,进行旧城区改造,进行农村危房改造)
2) 加快农村基础设施建设(
加大农村沼气、饮水安全工程和农村公路建设力度,完善农村电网,南水北调等水力工程项目及大型灌区节水改造
3) 加快铁路、公路、机场和其他大型基础设施建设(一批客运专线、煤运通道项目和西部干线铁路城市电网改造
4) 加快医疗卫生、文化教育事业发展(改善基层医疗卫生服务水平和中西部教育基础设施)
5)
加强生态环境建设(污水处理、垃圾处理、防治水污染、保护天然植被、鼓励节能减排)
6) 鼓励
自主创新和结构调整(支持高科技产业和服务业发展)
7) 加快地震灾区灾后重建 
8) 提高城乡居民收入
提高明年粮食最低收购价格提高农资综合直补良种补贴农机具补贴等标准提高低收入群体等社保对象待遇水平,增加城市和农村低保补助
9) 全国全面实施增值税转型改革鼓励企业技术改造,减轻企业负担1200亿元
10)放宽信贷,维持经济增长(
取消对商业银行的信贷规模限制合理扩大信贷规模,加大对重点工程、“三农”、中小企业和技术改造、兼并重组的信贷支持有针对性地培育和巩固消费信贷增长点。)

国家发展改革委员会(全国最大的经济规划机构)在12月9日表示,优先考虑基础设施项目以改善不利的地方,例如农村人口和城市低收入人群。

大约有3700亿用于农村民生工程和农村基础设施,以提高农村居民的生活水平。 所有城镇化和基础设施发展的前提是将农田改造成新城镇。

中国新城镇发展有限公司在新加坡交易所上市,市值约为8000万元新币,是一家在中国领先的新城镇开发商。

公司最近将其在沈阳的第三块土地提交出售给第三方的住宅物业开发商。

在十月份出售的该最新地块占地185,418平方米,售价为人民币1亿2922万元,均价为每平方米697元。


预计此次出售会为08财政年度增加9050万元人民币的销售收入和2370万元人民币的毛利润。
 目前,集团在快速增长的环渤海经济圈和长江三角洲地区的高经济增长城市近郊拥有罗店(上海)、无锡、沈阳和长春四个项目。

该集团的战略重点是被国外投资者视为“热点”的二级和三级城市,因为其具有高GDP增长、土地和基础设施交通方便的特性。

新城镇项目将涉及土地清理、搬迁现有居民和企业,使大多数住宅用地成为适合土地当局出售的地块。其中大部分项目需要5至7年来完成

期待新的融资
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从左至右分别为不同的土地开发阶段。

在最近的一次新华财经新闻采访中,中国新城镇发展表示,在经过可转换债券一连串的亏损和回购后,公司已解决其短期的融资问题。

它还表示,由于其财务状况改善,公司预计在农历新年期间向中国的银行申请一个重要贷款以帮助拓展业务。

公司首席执行官郑卫豪说:“我们期待在农历新年期间能从银行取得10亿元的贷款以资助我们在上海的项目。”

公司公布第三季度净亏损为5.15亿人民币,高于市场预期。这主要是由于5%利率的美元可转换债券。

“我们已经解决了可转换债券的所有问题。现在,我们没有任何财务问题,”郑卫豪告诉新华财经。


联昌国际对其估值为26分新币

联昌国际08年9月11日的报告中说道: “我们以09年6倍市盈率对中国新城镇(CNTD)进行估值,目标价为26分新币。考虑到中国新城镇的市值较小和上市时间较低,我们在估值时已经保守地将该行业09年8倍的平均市盈率打了个大约25 %的折扣。其股价在同行业中是很便宜的,市价只有09年账面价值的0.3倍。



原文(英):
CHINA NEW TOWN: To benefit from Rmb 4 trillion stimulus?

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AusGroup0.023-0.001
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China Sunsine0.320-0.015
CNMC GoldMine0.320-0.015
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Medtecs Intl1.0100.110
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Nordic Group0.210-
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Roxy-Pacific0.3250.005
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Sunpower Group0.4600.015
The Trendlines0.1050.001
Tiong Seng0.160-
Uni-Asia Group0.470-0.020
Yangzijiang Shipbldg0.895-0.020

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